Hypotéka
Hypotéka je úvěr, který je zajištěný zástavním právem nemovitosti. Hypotéky se nejčastěji využívají k nákupu nemovitosti. Hypotéka se splácí několik desítek let. Podstatně méně se v České republice využívá hypotéka jako neúčelová půjčka, kterou lze použit na financování čehokoli a je známá pod názvem americká hypotéka.
Hypotéka se splácí v pravidelným měsíčních splátkách, nejčastěji se využívá tzv. anuitní splácení, v tomto případě se výše splátek v čase při shodně vysoké úrokové míře nemění. Mění se jen poměr mezi jistinou a splátkou úroku. Hypotéky jsou bankovními úvěry a poskytují je finanční makléři, banky a hypoteční makléři. V současné době k vyřízení hypotéky vám postačí jen 2 doklady, potvrzení o příjmu a kupní smlouvu.
V případě, že se rozhodnete pro hypotéku, můžete si zjistit základní údaje pomocí hypoteční kalkulačky. Pomocí této hypoteční kalkulačky zjistíte výše úroků a splátek. Samozřejmě, že tento výpočet by neměl být jediným zdrojem pro získání hypotéky. Je totiž vhodné zadat dané parametry do více hypotéčních kalkulaček a ty bychom měli orientačně porovnat s jinými výsledky finančních domů jež poskytují hypotéky. Mezi důležité parametry při výpočtech je především výše hypotéky, doba splatnosti a délka fixace úrokové sazby. Dále byste měli mít na paměti, že částka, která se při hypotéce splácí není pohyblivá, úrok bývá mezi 5 – 7%.
Současný finanční trh nabízí také nebankovní hypotéky, u těchto hypoték jsou splátky levnější, jsou podstatně rychleji vyřízené než hypotéky bankovní a nepotřebujete doložení příjmů. Nebankovní hypotéky jsou určeny pro každou osobu, která disponuje nemovitým majetkem a potřebuje finanční prostředky např. na koupi automobilu, vybavení bytu, dovolenou apod.
Pokud se ale rozhodnete pro hypotéku od nebankovní společnosti, doporučujeme tuto společnost pokud možno co nejlépe prověřit a hlavně velmi důkladně si pročíst její obchodní podmínky, pokud nějaké má. Velice snadno se totiž může stát, že se upíšete společnosti, která má finanční problémy a chce na vás vydělat, nebo jednoduše nebude plnit své závazky vůči vám a vy nemusíte v konečné fázi žádné peníze obdržet.